Ostatecznie, wydaje nam się: co to jest, odebrać mieszkanie? Przecież to już ten moment, ta ważna chwila, w której stajemy się w pełni właścicielami naszego małego lub nieco większego lokum. W głowie układamy sobie plan zagospodarowania przestrzennego, zastanawiamy się, jakie firanki będą pasować do okna, czy lodówka zmieści się po lewej, czy po prawej stronie, czy chcemy mieć styl klasyczny, czy może nowoczesny… wszystko to jest na wyciągnięcie ręki, jednakowoż trzeba pamiętać o paru technicznych szczegółach: w przeciwnym razie, zamiast wymarzonego mieszkania, dostaniemy całą masę problemów.
Zawsze przyjdź z kimś sprawdzonym
Młodzi ludzie często na odbiór mieszkania zabierają ze sobą kogoś z rodziny: wujka, ojca czy inną osobę, która zna się nieco na rzeczy. Jeśli mamy w rodzinie fachowca, to w przypadku odbioru mieszkania urodziliśmy się pod szczęśliwą gwiazdą. Niestety, nie wszyscy z nas mogą się pochwalić kimś takim, dlatego też muszą szukać specjalisty. A specjalista – inżynier z wykształcenia – pomoże im rozwiązać problem wcześniej.
Umowa deweloperska wiąże obie strony. Jeśli o dewelopera chodzi, trzeba zwrócić szczególną uwagę na detale, kiedy udajemy się na odbiór mieszkania. Czasami drobna, niezauważalna dla nas gołym okiem usterka będzie stanowiła duży problem w procesie zamieszkania. Krzywy parapet, prąd, który nie dochodzi do wszystkich miejsc, krzywy kąt pokoju… takie drobiazgi potrafią nam umknąć, dlatego zawsze zabierajmy ze sobą poziomicę i kątownik.
Oraz eksperta. Bez niego ani rusz.
Odbiór techniczny mieszkania to bardzo ważna sprawa
Kiedy najlepiej umówić się na odbiór mieszkania? Kiedy mamy dzień. Zazwyczaj można się dogadać z deweloperem co do terminu, pamiętajmy jednak, że musimy go bezwzględnie przestrzegać. Jeśli nie uda nam się pojawić za pierwszym razem, szkoda się nie stała. Nie wolno nam jednak tego powtórzyć: dwukrotnie niestawienie się może być dla dewelopera podstawą do zerwania umowy deweloperskiej. Na szczęście to się rzadko zdarza, zazwyczaj wykonawca wysyła nam powiadomienia pisemne, próbuje się z nami skontaktować i tym podobne. Inicjatywa odbioru leży po stronie dewelopera, ale zawsze możemy negocjować z nim dogodną dla nas datę.
Z tego też powodu zawsze starajmy się dotrzymać terminów. Niewywiązywanie się z nich będzie źle o nas świadczyło, a w konsekwencji może prowadzić do czasami naprawdę poważnych problemów na gruncie odbioru mieszkania. Bądźmy uczciwi wobec dewelopera.
Jeśli przychodzimy do naszego nowego domu, pamiętajmy o dokumentach. Są one bardzo ważne, gdy chodzi o odbiory mieszkań. Warszawa to miasto, do którego wielu ludzi się sprowadza i często zapomina zabrać z domu ważnych dokumentów, takich jak dowód osobisty. Jednak najważniejsze jest coś innego.
Kiedy udajemy się na odbiór domu, musimy mieć ze sobą rzut architektoniczny oraz standard wykończenia lokalu. Deweloper będzie miał przy sobie protokół odbioru, aczkolwiek nie zaszkodzi, jeśli zabierzemy ze sobą zeszyt i zanotujemy wszystkie istotne informacje. W razie reklamacji będziemy mieli ważną podstawę do dyskusji.