Mieszkający w zasobach spółdzielni mieszkaniowych płacą dwa rodzaje opłat: te zależne od spółdzielni i niezależne od niej. W tej pierwszej kategorii znajdują się m.in. fundusz remontowy czy koszt eksploatacji. Z kolei w drugiej mieszczą się należności za media, tzn. za wywóz nieczystości, gaz, wodę i odprowadzanie ścieków, centralne ogrzewanie, energię elektryczną w częściach wspólnych to znaczy na klatach schodowych i piwnicach.
Niestabilne ceny mediów czy konieczność spłaty zobowiązań wymusiły na zarządzie i Radzie Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej "Hutnik" korektę planów inwestycji na rok bieżący.
Sytuacja prawna i finansowa Spółdzielnia Mieszkaniowej "Hutnik" jest trudna. W 2017 roku między ówczesnym zarządem, a wierzycielami spółdzielni został zawarty układ dotyczący rozłożenia na raty spłaty długu sięgającego 15 mln złotych. To były zobowiązania głównie wobec syndyka masy upadłościowej Huty Ostrowiec, miejskich spółek, ZUS i Urzędu Skarbowego. Uchroniło to spółdzielnię przed upadłością. Porozumienie obowiązuje do 2027 roku.
W tym momencie do spłaty jest kwota 5 mln 290 tysięcy złotych. Roczna rata spłaty to około 1,3 mln złotych. Spółdzielnia układ realizuje sprzedając zbędny majątek. Te pieniądze musimy przekazywać na realizację układu, a moglibyśmy je wykorzystać na inne cele. Na przykład na inwestycje w zasobach.
- informuje Maciej Spurek, prezes Spółdzielni Mieszkaniowej "Hutnik".
Spółdzielnia ma minimalne wpływy z dzierżawy lokali użytkowych, których w swoich zasobach ma tylko pięć. Zastrzykiem finansowym ma być sprzedaż nieruchomości. W planach na ten rok jest spieniężenie niedokończonego bloku wraz z działką między ulicami Wronią i Polną. Być może uda się również sfinalizować sprzedaż działki na osiedlu Ludwików.
Spółdzielnia utrzymuje się głównie z opłat ponoszonych przez jej lokatorów. Nie wszyscy płacą regularnie. Na koniec listopada ubiegłego roku zadłużenie lokatorów wynosiło około 4,5 mln złotych. Spółdzielnia ma 35 postępowań sądowych wobec dłużników, na bieżąco prowadzonych jest około 400 postępowań windykacyjnych.
"Hutnik" w swoich zasobach ma 78 budynków mieszkalnych, w tym 2686 mieszkań. Około 200 z nich wynajmowanych jest zasadach umowy najmu. Ciekawostką jest to, że najstarszy budynek mieszkalny "Hutnika" wybudowany został w 1895 rok. Spółdzielnia liczy 2300 członków.
Napisz komentarz
Komentarze