Przejdź do głównych treściPrzejdź do wyszukiwarkiPrzejdź do głównego menu

Rynek nieruchomości w województwie świętokrzyskim - lokalizacje, ceny, perspektywy

Zamierzasz sprzedać lub kupić mieszkanie albo dom w jednej z miejscowości w województwie świętokrzyskim? Przed zawarciem transakcji zdecydowanie warto poznać specyfikę lokalnego rynku. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o cenach, szansach, zagrożeniach i perspektywach w Świętokrzyskiem, mamy dla Ciebie garść informacji na ten temat.
  • 16.08.2022 11:43
  • Autor: Grupa Tipmedia
Rynek nieruchomości w województwie świętokrzyskim - lokalizacje, ceny, perspektywy

Fundamenty świętokrzyskiego rynku nieruchomości

Rynek mieszkaniowy na danym obszarze rozwija się w zależności od popytu, na który z kolei wpływa atrakcyjność miejsca – biznesowa, turystyczna, geograficzna, edukacyjna, kulturowa czy jakakolwiek inna. Tam, dokąd przeprowadza się wiele osób, gdzie swoje siedziby mają średnie i duże firmy oraz urzędy administracji publicznej, co do zasady popyt na nieruchomości, a co za tym idzie, ich ceny są wyższe. Jak pod tym względem wypada województwo świętokrzyskie?

Cóż, spoglądając w różnego rodzaju rankingi, dotyczące np. wynagrodzeń, udziału PKB województwa w odniesieniu do PKB kraju, najlepszych uczelni czy perspektyw zawodowych, świętokrzyskie niestety przeważnie znajduje się daleko w tyle. Niewielki obszar, tylko jeden duży ośrodek miejski (Kielce) czy niewielka liczba ludności (ok. 1,23 mln) mogą być upatrywane za przyczyny takiego stanu rzeczy. Nie wnikając w nie głębiej, faktem jest, że wszystko to przekłada się również na rynek nieruchomości.

Ceny nieruchomości w Świętokrzyskiem – najniższe w kraju

Rynek mieszkaniowy w wojewódzkie świętokrzyskim powszechnie uważany jest za „tani”. Z prostej przyczyny – ceny są tu po prostu niższe niż w wielu innych częściach kraju. Za 1 mkw. mieszkania płaci się bowiem ok. 7000 zł – to mediana dla całego województwa w pierwszej połowie 2022 r. I o ile ceny od kilku lat dynamicznie szły w górę, o tyle w 2022 r. stanęły w miejscu, a uwzględniając inflację i realną wartość zmian cenowych – spadły. Niestety w ślad za tym nie poszły stawki za opłaty, media czy OC mieszkania, ale to temat na inną okazję.

Aby uświadomić sobie, z jakimi stawkami mamy do czynienia w województwie świętokrzyskim, warto je porównać z wartościami dla innych województw. Przykładowo, w pobliskim województwie małopolskim za 1 mkw. mieszkania płaci się najczęściej ok. 10 000 zł, podczas gdy w mazowieckim już nawet 12 000 zł – tam też są najwyższe opłaty i polisy dla nieruchomości, jak wskazuje kalkulator ubezpieczenia mieszkania. Jednocześnie trzeba zauważyć, że województwo świętokrzyskie nie jest najtańsze w kraju – jeszcze niższe stawki obowiązują w:

  • warmińsko-mazurskim – 6600 zł,
  • śląskim – 6300 zł,
  • lubuskim – 6000 zł,
  • opolskim – 5800 zł.

Ile kosztują nieruchomości w województwie świętokrzyskim

Jak można się domyślać, najwyższe ceny nieruchomości w całym świętokrzyskim obowiązują w Kielcach – jedynym mieście w województwie, którego liczba mieszkańców przekracza 100 000. Tutaj skupia się życie gospodarcze, kulturalne i naukowe, jednak w pozostałych miejscowościach województwa nie jest znacznie drożej. Precyzując, w województwie świętokrzyskim różnice w cenach nieruchomości pomiędzy miejscowościami są stosunkowo niewielkie – nie więcej niż dwukrotne, podczas gdy dla mazowieckiego wskaźnik ten osiąga prawie trzykrotność. W ślad za tym tańsze są również ubezpieczenia domów i mieszkań, co zresztą pokazuje porównywarka ubezpieczeniemieszkania.pl.

Jeśli chodzi o perspektywy, fakt, że po latach wzrostów ceny zaczęły spadać, a w połowie 2022 r. prawdopodobnie znajdujemy się dopiero w przededniu światowego kryzysu gospodarczego, w połączeniu z bardzo małą zdolnością kredytową Polaków i niskim popytem na kredyty hipoteczne każe oczekiwać co najmniej dalszej stagnacji. A w ujęciu realnym i z uwzględnieniem inflacji – spadków cen nieruchomości.

--- Artykuł sponsorowany ---


KOMENTARZE
Autor komentarza: H.Z.Treść komentarza: Ujęcie wody pomiędzy Maksymilianowem a Magoniami budowane było za środki państwowe z inicjatywy mieszkańców Maksymilianowa .Wówczas-a były to lata sześćdziesiąte ub. wieku- obydwie te miejscowości należały administracyjnie do pow. opatowskiego.Skromnie przypomnę ,że decyzję w tej sprawie ja podpisywałem . Ze zdziwieniem konstatuję fakt kupowania wody z tego ujecia od gminy Bodzechów.Data dodania komentarza: 22.09.2022, 20:59Źródło komentarza: Wody w Maksymilianowie nie zabraknieAutor komentarza: ,Treść komentarza: Mural..... A bloki jak straszyły swym wyglądem .Tak strasząData dodania komentarza: 22.09.2022, 08:29Źródło komentarza: Razem możemy więcej. Odsłonięto muralAutor komentarza: makaTreść komentarza: Tesz mi sztuka suporeksy łamać wielcy karatekowie cegły połamData dodania komentarza: 22.09.2022, 06:26Źródło komentarza: #wideoskrót | Ostrowiecki Festiwal Sportów WalkiAutor komentarza: W.Treść komentarza: Jest prawomocny wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach sygn. akt I ACa 669/21 z dn. 22.06.2022 r. o stwierdzeniu nieważności uchwał ważnego zgromadzenia podjętych na piśmie. Niech spółdzielcy z niego skorzystają w walce z zarządem tej spółdzielni. Spółdzielnia to dobrowolne zrzeszenie członków, a zarząd spółdzielni mieszkaniowej to nie żadna władza, tylko osoby odpowiedzialne za gospodarowanie powierzonymi im pieniędzmi wnoszonymi co miesiąc przez spółdzielców i pozostałych mieszkańców.Data dodania komentarza: 20.09.2022, 17:22Źródło komentarza: Nie wpuszczono mieszkańców na Walne Zgromadzenie w SM „Krzemionki”Autor komentarza: PrezestanRPTreść komentarza: W SM Jaroty w Olsztynie liczącej ponad 13 000 członków zarząd na kilka godzin przed WZ zwołanym na 05.08.2022 nagle odwołał to zebranie! NIKT z rady nadzorowanej przez zarząd /?/ ani z zarządu nie przybył pod budynek, gdzie miało się odbyć to WZ Ponad 100 osób przeprowadziło w polowych warunkach WZ CZŁONKÓW! Odwołano cały zarząd i podjęto kilka innych ważnych uchwał. TOTALNA "WADZA" pod przewodem prezesa pana nie uznaje tych uchwał. Jest złożony wniosek do KRS o wyznaczenie kuratora. Pani Senator Staroń oddzielnie wniosła zgłoszenie do prokuratury. Wirus mutacji Alternatywy 4 ma się dobrze od dziesięcioleci i mutuje nieustannie!Data dodania komentarza: 20.09.2022, 12:58Źródło komentarza: Nie wpuszczono mieszkańców na Walne Zgromadzenie w SM „Krzemionki”Autor komentarza: PrezestanRPTreść komentarza: W SM Jaroty w Olsztynie liczącej ponad 13 000 członków zarząd na kilka godzin przed WZ zwołanym na 05.08.2022 nagle odwołał to zebranie! NIKT z rady nadzorowanej przez zarząd /?/ ani z zarządu nie przybył pod budynek, gdzie miało się odbyć to WZ Ponad 100 osób przeprowadziło w polowych warunkach WZ CZŁONKÓW! Odwołano cały zarząd i podjęto kilka innych ważnych uchwał. TOTALNA "WADZA" pod przewodem prezesa pana nie uznaje tych uchwał. Jest złożony wniosek do KRS o wyznaczenie kuratora. Pani Senator Staroń oddzielnie wniosła zgłoszenie do prokuratury. Wirus mutacji Alternatywy 4 ma się dobrze od dziesięcioleci i mutuje nieustannie!Data dodania komentarza: 20.09.2022, 12:57Źródło komentarza: Nie wpuszczono mieszkańców na Walne Zgromadzenie w SM „Krzemionki”